千龙-法晚联合报道 据了解，2015年中国资本投资到海外房产总额达300亿美元，是2014年的两倍。100万美元究竟能在哪国买豪宅？哪国置业最稳定？
近日，万国置地主办2016大师讲坛北京站暨远见万国全球财富研究院启动仪式，全国知名经济学家马光远，万国置地总裁史锐雪等专家，结合宏观形势及海外置业数据解析全球房价走势。并以马光远为首的机构签署了战略协议，成立了国内专注海外投资置业的研究机构，定期编纂海外投资置业数据权威报告，为投资者提供决策参考。
买外环不如买外国
据《全球房产投资白皮书》显示，人民币贬值下出于资产配置和分散风险考虑，高净值人群将30%左右资产配置到海外是合理选择，这意味着将有3.27万亿的海外投资需求，在未来10年复合增速达到20.6%。
万国置地总裁史锐雪介绍，国内一线城市房价涨幅过快过高，甚至远超国际热点区域房价。在国内一线城市买套100平米房子，到国外可能买套永远产权的豪宅。优质教育、永久产权、气候环境、实现移民、以房养房等优势让高净值人群尤为关注。
2015年美国、澳大利亚、加拿大、英国房价和房租皆涨，房价涨幅分别为4.9%、9.8%、7.2%和5.6%，房租为9.1%、4.3%、3.1%和4.9%。据预测，2016年房价仍保持涨势，美国全年房价涨幅2%，澳大利亚8%，加拿大1.6%，可预见全球房价高增长。
买断全球不如买下美国
《白皮书》显示，2010年至2015年，中国买家累计购买至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅，房产证券上投资了近2080亿美元，中国投资者同一时期内累计购买至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑共3000万美元。投资额度虽高，但美国置业就使资产稳步上升。2015年美国全国房价增幅4.9%，加利福尼亚以10.8%涨幅名列第一。2016年从稳定政策、汇率和经济情况看，各方因素将继续支撑美国房价，美国是全球房产投资可获得货币、房价及租金收益三项正回报的黄金区域。史锐雪表示，基于中国投资者持续的置业需求，万国置地将与著名项目管理公司AMA达成合作，拟今年在美开发7个项目，成为中国海外房产投资咨询行业首个涉足海外开发的企业，并从房源筛选、资料准备、房屋避税，合同保障等方面为投资者保驾护航。 文/尚强
