中新社香港8月4日电 香港特区政府发展局局长陈茂波4日表示，楼价指数在拉锯之中，整个市场处于拉锯情况，市场会受很多因素影响，受心理因素影响更大，在这个时间市民不适宜轻举妄动，冷静看楼市会比较好。
陈茂波说，单位成交数量在过去3个月，每个月有4000多个，就算以5000个单位乘以12个月计算，即1年6万个单位，相对过往来说也不算高。其实在2013年至2015年，每年的成交量各有约5万至6万个左右。对比来说，在1997年楼市高峰时，1年的成交量超过17万个单位，2013年至2015年3年的成交量总和也不够1997年1年的数字。
陈茂波强调，特区政府今年一定会按目标供应土地，以供兴建1.8万个私人住宅单位，不会“缩手”。根据运输及房屋局6月底公布的数字，未来3至4年一手楼的潜在供应量是9.3万个单位，是2004年9月公布有关数字以来的最高。未来2至3个季度，估计供应量会维持在一个相当高的水平。
陈茂波指出，过去几年，内地发展商来香港投地比以往多，也更积极，这是客观的事实，至于出价是否偏高，不能一概而论。
陈茂波表示，欢迎更多人参与香港房地产市场，令市场竞争可以更激烈。当投地的竞争更激烈及中标情况更分散时，会减低发展商互相联手的机会，卖出的土地建成屋宇能按时推出的机会更高，而价钱也能够更理想地反映市场情况。
