英媒:中国一线城市房价由涨转降 楼市调控效果续显

2018-02-26 09:46 参考消息网

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英媒称,中国一线城市房价同比由涨转降,二、三线涨幅回落,调控效果续显。

据路透社2月24日报道,中国国家统计局2月24日公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二、三线城市涨幅亦回落。尽管当前市场还没有完全进入降价区间,但市场调控效果继续显现。

按照易居研究院智库中心研究总监严跃进测算,2018年1月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为5.4%,均保持了正增长但幅度变小的态势。其中值得一提的是,一线城市房价为32个月以来首现负增长,具有信号意义。

他说:“其中正增长的特点说明当前市场还没有完全进入降价的区间,而幅度变小则说明市场调控效果继续有效,正不断剔除房价泡沫。类似趋势预计第一季度仍会延续。”

严跃进称,此次城市分类中,最大的信号在于一线城市。因为一线城市在过去的31个月,同比增幅一直是正的,而现在出现了下跌。虽然实际感受可能不太一样,但从统计的角度看,是有信号意义的,体现了一线城市房价真正跌回2017年水平。

他强调,一线城市具有领头羊的作用,后续二、三线城市也会有类似下跌的可能。当然需要强调一点,这是统计的概念,而不是实际房价的概念。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟亦解读称,1月,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

从环比看,有7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看,有11个城市新建商品

住宅销售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间,这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

刘建伟还提到,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,环比涨幅下降。

国家统计局数据显示,北京和上海1月新建商品住宅销售价格指数同比分别下降1.2%和0.2%,而深圳1月新建商品住宅销售价格指数同比下降幅度达到3.4%。从环比看,1月北京的新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%,上海则下降0.4%,深圳持平。

责任编辑:李若晨(QN0046)

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