英媒：中国一线城市房价由涨转降 楼市调控效果续显

英媒称，中国一线城市房价同比由涨转降，二、三线涨幅回落，调控效果续显。

据路透社2月24日报道，中国国家统计局2月24日公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二、三线城市涨幅亦回落。尽管当前市场还没有完全进入降价区间，但市场调控效果继续显现。

按照易居研究院智库中心研究总监严跃进测算，2018年1月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.4%，均保持了正增长但幅度变小的态势。其中值得一提的是，一线城市房价为32个月以来首现负增长，具有信号意义。

他说：“其中正增长的特点说明当前市场还没有完全进入降价的区间，而幅度变小则说明市场调控效果继续有效，正不断剔除房价泡沫。类似趋势预计第一季度仍会延续。”

严跃进称，此次城市分类中，最大的信号在于一线城市。因为一线城市在过去的31个月，同比增幅一直是正的，而现在出现了下跌。虽然实际感受可能不太一样，但从统计的角度看，是有信号意义的，体现了一线城市房价真正跌回2017年水平。

他强调，一线城市具有领头羊的作用，后续二、三线城市也会有类似下跌的可能。当然需要强调一点，这是统计的概念，而不是实际房价的概念。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟亦解读称，1月，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品

住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

刘建伟还提到，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，环比涨幅下降。

国家统计局数据显示，北京和上海1月新建商品住宅销售价格指数同比分别下降1.2%和0.2%，而深圳1月新建商品住宅销售价格指数同比下降幅度达到3.4%。从环比看，1月北京的新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，上海则下降0.4%，深圳持平。