天津出台工业用地管理新规 出让年期缩短至20年内

新华社天津12月16日电（记者付光宇）记者从天津市规划和自然资源局获悉，日前，天津市政府审议通过《天津市优化工业用地管理促进产业结构调整升级实施办法》，对天津市工业用地使用权供应、供后监管等进行优化，从土地供应上降低实体经济用地成本，促进产业结构调整升级。

天津市规划和自然资源局相关负责人介绍，此次新规创新优化了天津工业用地供应方式和年限。此前，工业用地供应仅有按照法定最高50年出让年期、以招标拍卖挂牌方式出让一种方式。创新优化后，在继续实行招标拍卖挂牌出让、出让年期50年供应方式基础上，企业可选择以长期租赁、租让结合、先租后让、弹性年期等公开方式取得工业用地使用权，出让年期缩短到一般不超过20年，充分扩大企业用地方式选择权，降低实体经济初期用地成本。

此外，在符合规划、不改变土地用途的前提下，现有工业生产用地提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地出让价款。支持企业退出节余工业用地，土地收购价格由政府和企业协商确定，退出后的土地按城乡规划要求重新安排使用。鼓励土地用途兼容复合利用，新产业工业项目用地的生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理。

记者了解到，此次出台新规明确建立共同监管机制，按照管理职能由各相关部门依法依约对准入产业类别、容积率、绿地率、环保等一系列企业用地履约情况实施共同监管，促进工业用地节约集约利用和产业结构调整升级。