在过去城市化高速发展时期，核心商务区的摩天大楼由于资源高度集中，配套完善等一直备受热捧，但随着商务办公4.0时代的到来，过于侧重效率而忽视舒适度的传统集约写字楼，已难以满足商务人群对于办公环境的更高更人性化的需求，诸如泊车位紧缺、交通拥堵、过度依托外部配套等一系列问题让企业办公成本及效率大打折扣，比起传统钢筋水泥的喧闹市井，以独栋办公为代表的低密办公楼更受总部企业青睐。
独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后，企业独栋办公，是以低楼层、低密度、低容积率和高绿化率的环境优势为前提，构建出集办公、休闲、娱乐等所有功能为一体的商务办公新模式。阿里巴巴、苹果、华为......世界500强企业，大都拥有自己的总部办公基地，尤其是视听企业，随着视听产业在内容创作、产业发展、技术应用等方面迅速发展，影响力持续扩大，多数视听企业都会将总部形象作为企业名片的一部分进行规划和考量。
商务办公正开启全新的时代，以生态化、立体化、人性化的独栋办公正逐步替代传统商务写字楼。对于视听企业来说，舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋办公楼在企业形象、提高办公效率等诸多方面有着绝对优势。
一栋一总部，体现企业硬实力
一栋一世界的专属商务空间，成就企业大格局。在这个第一印象决定成败的市场竞争中，总部独栋办公楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一展示面。总部独栋所拥有的独立冠名权、独立的大堂、独立的电梯、独立泊车等个性化空间，更能彰显尊贵的企业形象和实力。
产业高度集聚，共享产业链资源
总部独栋往往处于政府规划的产业区，在产业发展方面可享受诸多优惠政策，吸引行业企业集聚，产业氛围浓厚，形成完整产业链，多企业，多环节相互融汇，紧密合作，优势互补，资源互享，实现合作共赢、集群发展，从而形成区域产业链的整体升级，产生更大的品牌效应。
绿色生态办公，唤醒高效率工作模式
绿色生态办已经形成国际追求的主流潮流，美国硅谷、印度班加罗尔等世界主要科技产业中心，都是绿色生态办公的典范。总部独栋通常位于生态优先区，低楼层、低密度、低容积率和高绿化率的“三低一高”办公空间设计，进一步保证了独栋办公的生态属性。生态空间设计营造舒适、环保和健康的办公环境，更容易提升员工工作效率，让员工获得归属感，让企业收获凝聚力。
星光影视园花园式独栋办公，视听总部企业择址不二之选
星光影视园，新国门商务区核心区里的“生态企业独栋”，地处南五环和京开高速交汇处，承接区域规划红利、扶持政策及产业资源，与百余家知名视听企业共享区域经济发展潜能。园区规划设计方面，整体外立面由玻璃幕墙和石材构成，彰显高端品质，艺术氛围浓厚;花园式组团办公，以“围合建筑”概念，造六大院落空间，在绿化掩映中，每个空间组团均打造一个体育运动场所，塑造更为开放地、融于健康的人性化办公可能，营造自由、开放的休闲空间。
星光影视园，作为国家广电总局批复的“中国北京星光电视节目制作基地”及“北京市首批文化创意产业园”，始终专注于视听内容制作及相关衍生行业的全产业链规划、建设及服务，构建集影视科技研发、文化创意、时尚传媒为一体的全新产业生态圈，打造视听总部企业集聚地!
周边荟聚购物中心、万达广场、大悦城三大购物中心环伺，畅享都市繁华，4号线、新机场线、19号线三轨汇合，直享便捷高效通勤，星级酒店、品牌公寓、星巴克、肯德基等醇熟商务配套，实力匹配商务需求!
星光影视园1200—4500㎡花园式企业独栋，在空间尺度上，4.2-5.7米单层层高，9米演播大厅层高，专为视听产业总部型企业及独角兽企业定制，花园式组团布局，坐享北京南苑最大湿地公园， "双生态"鲜氧商务空间即刻启幕;110—292㎡高效智能商务空间，以全新艺术设计理念、四季立体花园打造高端商务氛围，定义首都城区商务生态新高度!
在过去城市化高速发展时期，核心商务区的摩天大楼由于资源高度集中，配套完善等一直备受热捧，但随着商务办公4.0时代的到来，过于侧重效率而忽视舒适度的传统集约写字楼，已难以满足商务人群对于办公环境的更高更人性化的需求，诸如泊车位紧缺、交通拥堵、过度依托外部配套等一系列问题让企业办公成本及效率大打折扣，比起传统钢筋水泥的喧闹市井，以独栋办公为代表的低密办公楼更受总部企业青睐。
独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后，企业独栋办公，是以低楼层、低密度、低容积率和高绿化率的环境优势为前提，构建出集办公、休闲、娱乐等所有功能为一体的商务办公新模式。阿里巴巴、苹果、华为......世界500强企业，大都拥有自己的总部办公基地，尤其是视听企业，随着视听产业在内容创作、产业发展、技术应用等方面迅速发展，影响力持续扩大，多数视听企业都会将总部形象作为企业名片的一部分进行规划和考量。
商务办公正开启全新的时代，以生态化、立体化、人性化的独栋办公正逐步替代传统商务写字楼。对于视听企业来说，舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋办公楼在企业形象、提高办公效率等诸多方面有着绝对优势。
一栋一总部，体现企业硬实力
一栋一世界的专属商务空间，成就企业大格局。在这个第一印象决定成败的市场竞争中，总部独栋办公楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一展示面。总部独栋所拥有的独立冠名权、独立的大堂、独立的电梯、独立泊车等个性化空间，更能彰显尊贵的企业形象和实力。
产业高度集聚，共享产业链资源
总部独栋往往处于政府规划的产业区，在产业发展方面可享受诸多优惠政策，吸引行业企业集聚，产业氛围浓厚，形成完整产业链，多企业，多环节相互融汇，紧密合作，优势互补，资源互享，实现合作共赢、集群发展，从而形成区域产业链的整体升级，产生更大的品牌效应。
绿色生态办公，唤醒高效率工作模式
绿色生态办已经形成国际追求的主流潮流，美国硅谷、印度班加罗尔等世界主要科技产业中心，都是绿色生态办公的典范。总部独栋通常位于生态优先区，低楼层、低密度、低容积率和高绿化率的“三低一高”办公空间设计，进一步保证了独栋办公的生态属性。生态空间设计营造舒适、环保和健康的办公环境，更容易提升员工工作效率，让员工获得归属感，让企业收获凝聚力。
星光影视园花园式独栋办公，视听总部企业择址不二之选
星光影视园，新国门商务区核心区里的“生态企业独栋”，地处南五环和京开高速交汇处，承接区域规划红利、扶持政策及产业资源，与百余家知名视听企业共享区域经济发展潜能。园区规划设计方面，整体外立面由玻璃幕墙和石材构成，彰显高端品质，艺术氛围浓厚;花园式组团办公，以“围合建筑”概念，造六大院落空间，在绿化掩映中，每个空间组团均打造一个体育运动场所，塑造更为开放地、融于健康的人性化办公可能，营造自由、开放的休闲空间。
星光影视园，作为国家广电总局批复的“中国北京星光电视节目制作基地”及“北京市首批文化创意产业园”，始终专注于视听内容制作及相关衍生行业的全产业链规划、建设及服务，构建集影视科技研发、文化创意、时尚传媒为一体的全新产业生态圈，打造视听总部企业集聚地!
周边荟聚购物中心、万达广场、大悦城三大购物中心环伺，畅享都市繁华，4号线、新机场线、19号线三轨汇合，直享便捷高效通勤，星级酒店、品牌公寓、星巴克、肯德基等醇熟商务配套，实力匹配商务需求!
星光影视园1200—4500㎡花园式企业独栋，在空间尺度上，4.2-5.7米单层层高，9米演播大厅层高，专为视听产业总部型企业及独角兽企业定制，花园式组团布局，坐享北京南苑最大湿地公园， "双生态"鲜氧商务空间即刻启幕;110—292㎡高效智能商务空间，以全新艺术设计理念、四季立体花园打造高端商务氛围，定义首都城区商务生态新高度!
