7月15日，国家统计局发布6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，从新建商品住宅看，6月份，一线城市销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
70个大中城市中，6月新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
分析
为何二手房跌幅比新房大
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，二手房跌幅比新房大，主要在于二手房挂牌量不断创新高，月度销售量小于挂牌量，降价套现式挂牌上升，交易周期增加、预期下滑，这些因素导致部分房源持续降低挂牌价，以求尽快出货。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，新房价格上涨城市数量降至31城，价格环比自今年2月以来首次转负。从各等级城市来看，新房价格全部止升，若是无政策加持，后续一二线城市价格也无法避免面临下行压力。而二手房价格上涨城市数量降至7城，一线城市环比跌幅领跑。北上广深全部下降，二手房市场下行压力加大，一方面业主对后市信心不足，挂牌量大增，供需之间的不平衡加剧，房价上涨动力削弱；另一方面，新房市场分流作用下，二手房低价出售情绪增长。当前来看，二手房下行的压力要大于新房。
7月15日，国家统计局发布6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，从新建商品住宅看，6月份，一线城市销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。
70个大中城市中，6月新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
分析
为何二手房跌幅比新房大
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，二手房跌幅比新房大，主要在于二手房挂牌量不断创新高，月度销售量小于挂牌量，降价套现式挂牌上升，交易周期增加、预期下滑，这些因素导致部分房源持续降低挂牌价，以求尽快出货。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，新房价格上涨城市数量降至31城，价格环比自今年2月以来首次转负。从各等级城市来看，新房价格全部止升，若是无政策加持，后续一二线城市价格也无法避免面临下行压力。而二手房价格上涨城市数量降至7城，一线城市环比跌幅领跑。北上广深全部下降，二手房市场下行压力加大，一方面业主对后市信心不足，挂牌量大增，供需之间的不平衡加剧，房价上涨动力削弱；另一方面，新房市场分流作用下，二手房低价出售情绪增长。当前来看，二手房下行的压力要大于新房。
